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Áreas de Atuação

Regularização de imóveis

Se você que tem casa, lote, apartamento, imóvel rural ou recebeu imóvel por herança (inventário) e precisa regularizar.

Seu imóvel não tem escritura e você só possui contrato de compra e venda, ou permuta, ou termo de permissão de uso.;

Você recebeu em doação ou herança e não há Matrícula no seu nome.

Até existe escritura, mas não está registrada no seu nome (ou está em nome do antigo proprietário).

Você quer vender, financiar, construir, transferir, inventariar, e precisa fazer isso do jeito certo, sem gastos desnecessários.

O imóvel tem pendências ou irregularidades com Prefeitura, Cartório, Receita, Bombeiros, INCRA ou outros órgãos.

Ou outras situações.

Inventários

Inventário é o procedimento que formaliza a transferência do patrimônio (herança) aos herdeiros, verifica dívidas, impostos e conclui a partilha dos bens. Ele pode ser extrajudicial ou judicial, dependendo de alguns requisitos.

Em muitos casos, regularizar um imóvel de herança só é possível depois do inventário.

Sem inventário, o bem “fica travado”: não dá para vender, doar, transferir ou financiar com segurança.

Banco e seguradora geralmente exigem inventário para liberar contas, investimentos, consórcios, restituição, PIS/PASEP, seguro, e outros.

Evita briga entre herdeiros: define quem é dono do quê, com partilha formal (reduz conflitos).

Evita dívidas e surpresas: levanta passivos (financiamentos, débitos, impostos, execuções) resguardando os herdeiros e o patrimônio.

Contratos

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Consultoria empresarial

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Você provavelmente precisa de regularização se:

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O que pode acontecer ...

Essas pendências não são “detalhe”. Elas podem virar dor de cabeça e prejuízo, como:

Risco real ao patrimônio: em situações extremas, a falta de documentação e registro abre espaço para disputas e perdas financeiras.

Conflitos e desgaste: problemas com vizinhos, familiares, antigos proprietários ou herdeiros ficam mais prováveis quando nada está definido.

Você fica “preso” ao imóvel: dificulta ou impede vender, financiar, transferir, inventariar ou colocar o imóvel no nome correto.

Gasto com retrabalho: decisões erradas e “soluções improvisadas” podem gerar custos extras e atrasos — às vezes difíceis de reverter.

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